HAVEN ทาว์นโฮมคุ้มค่า และน่าซื้อ ตอน 2

นอกจากในเรื่องความได้เปรียบการถือครองที่ดิน เมื่อเทียบกับคอนโดแล้ว จุดได้เปรียบถัดมาก็คือ เรื่องความคุ้มค่าของราคาซื้อ
เพราะราคาขายคอนโดในเชียใหม่ต่อตารางเมตรนั้น เมื่อเราคิดออกมาเป็นตารางเมตรนั้น จะตกหลายหมื่น ลองคิดง่ายๆจากคอนโดราคา 2 ล้าน ได้ห้องขนาด 29  ตรม นั้นตกตรม. 6 หมื่นกว่าบาทเลย
ครัวบิลท์อินแบบไอร์แลนด์ HAVEN loft town

ในขณะที่ทาว์นโฮม มีพื้นที่ใช้สอย 107 ตรม (บนที่ดิน 27 วา) ราคา 3.69 ล้านนั้น เมื่อหารออกมา จะอยู่ที่แค่ 34000/ตรม เท่านั้นเอง เรียกว่า ต่างกันครึ่งต่อครึ่ง ซึ่งจากตัวเลขพื้นที่ใช้สอยก็จะเห็นว่าต่างกันมากเช่นเดียวกัน แต่ยิ่งหากเราเอาคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอย ราวๆ 100 ตรม ราคาก็จะโดดไปห้องละ 5-7 ล้านบาท ซึ่งจะยิ่งทำให้ราคาต่อตารางเมตร แพงมากกว่าเดิมอีกหลายๆเท่า

ถ้าซื้อคอนโดพื้นที่พอๆกันกับทาว์นโฮม จะได้ ราคาแพงกว่า อีกเท่าตัว
แต่ถ้าเอาพื้นที่เล็กๆ ราคาต่อตารางเมตรก็แพงกว่าทาว์นโฮมเท่าตัว
เมื่อรวมสองส่วนในด้านราคาต่อตารางเมตรที่ถูกกว่า และการได้ที่ดินไปด้วย จะยิ่งทำให้การซื้อทาว์นโฮมนั้นดูคุ้มกว่าคอนโดชัดเจนมากยิ่งขึ้น

ดังนั้นการคำนวนตัวเลขในส่วนนี้จึงสำคัญมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไปในตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ที่บ้านและที่ดินเชียงใหม่มีราคาทะยานไปใกลกว่าเดิมหลายเท่าตัว


เขียนโดย ที่
ป้ายกำกับ:

ไม่มีความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

สมัครสมาชิก: ส่งความคิดเห็น (Atom)